元金均等と元利均等の違いについて
返済する利息の違いについては 元金均等返済の方が、元利均等返済より 少なくて済む...
元利均等について
住宅ローンの返済方法は、大きく分けて ・元金均等(がんきんきんとう) ・元利均等...
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金利の 基本ポイントについて
住宅ローンを組むときに、最も注意したいのは金利である。 金利は、利息を計算する元...
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返済する利息の違いについては
元金均等返済の方が、元利均等返済より
少なくて済むといえる。
住宅金融支援機構(住宅金融公庫)や銀行などは、
支払いの途中でも繰り上げ返済ができるのが
一般的である。
例えば
返済途中で一括返済した場合は
元金均等返済の方が、元利均等返済よりも
早く元金部分が減っている。
そのため、総額での支払いは少なくなる。
物件の売却や買い替えの場合も同様である。
●どちらが良いか?
支払い当初に資金に余裕のある場合や
数年後に買い替えのある場合は
元金均等返済の方が向いているといえる。
●返済方法の選択について注意点
金融機関の多くは、元金均等と元利均等のいずれかを
選択できるようになっている。
しかし、返済の途中での返済方法の変更は原則として
できない。
自分の今後の返済計画を立てるときには
どちらが有利か?じっくり検討が必要となる。
返済する利息の違いについては 元金均等返済の方が、元利均等返済より 少なくて済む...
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この記事のカテゴリーは「ライフプランの重要性」です。2007年10月20日に更新しました。
この記事のカテゴリーは「金利情報」です。2007年09月15日に更新しました。
この記事のカテゴリーは「返済方法の選択のコツ」です。2007年09月11日に更新しました。
この記事のカテゴリーは「住宅ローン用語集」です。2007年09月10日に更新しました。