ローン返済額の返済　毎月の安心な金額とは

住宅ローンを利用して住宅を購入するとき

「いくらまで借りられるか？」ということ以上に

【いくらまでなら返すことができるか？】

といく返済可能な能力について把握することが大事である。

有利なローンがあったとしても、借り過ぎて
毎回の返済額が大きくなり過ぎて、日々の生活を
圧迫してしまってはいけないためである。

自分の収入を把握して、毎月いくらまでの返済ならば
耐えることができるか？返済能力を考えてから
融資額を決める必要がある。

融資する銀行など金融機関も毎月の収入に比べて
返済額が大きくならないように、年間の収入に応じて
返済額に制限をかけてくる。

例として、住宅金融支援機構（住宅金融公庫）の場合は

毎月の返済額 ≦ 年収×１/１２×０．２

この式を判定基準に使う。

銀行などファイナンス会社では、年収に占める
返済額の割合は　３０％前後と、公的ローンに比べると
高めに設定されている。

返済期間を長くすれば、毎月の返済額を
減らすこともできる。

しかし、その分、利息が増えることになる。
返済額は総額として増えることを注意しなければ
ならない。